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第5章 回国继承（第1页）

5回国继承

2o16年，3月11日，横穿太平洋一天一夜的徐厚道一行人在良福引导下，抵达遥远的东方大6南部一颗璀璨明珠：香江。

“小少爷，这一片，都叫万邦广场，他由你父亲建设长达四年才建立起来。

现在已经价值连城、你看看这九栋大楼，高低大小，都是请最好的设计师，风水师设计的。我要带你去的就是那边那一栋：d座，

对了，这九栋大厦组成的万邦第6广场，原来都是万邦集团核心资产，不过去年老爷不是转型做矿产。然后左手倒右手，让他的私人理财公司达舒基金以118亿港币的高价买下了其中的两栋，也就是d栋和F栋，面积一个4。58万平方米，一个4。52万平方米，总面积9。1万平方米。这在中环，算是内部折扣价”中环动不动十几万港币一平米的天价。等于一平米还只有13万港币。确实打折了。

看着恢弘的九栋大厦。徐厚道想，如果不是这具身体的身份，他连来这里当保安的资格都没有，更不提当主人了。

这可是整整45万多平方米的永久性建筑啊。

徐达人也足够狡猾的，高位套现后，又把现金以这种形式重新还给万邦集团，然后他控制的万邦集团又通过卖楼获得难得的现金流，不仅仅可以还债，还可以转型矿物矿业领域。

一举多得啊。最关键，这笔118亿的交易，现在卖16o亿，估计都有人愿意接手，地段太好了，最关键：新。建立才五六年而已啊。

刚好去年因为a股股灾，楼市也跟着低迷。他这么做还不好被人诟病。

很多人说，香江的楼市让市民看不到蓝天，一个个都成了井底之蛙。

但在这里，视野很好，对面除了是维多利亚港湾外。楼宇间隔也做的很好。并没有唯利是图的扎堆建设。

很明显已经功成名就的徐达人想要建立一个国际化总部。

而这里，也确实是万邦集团的全球国际化总部。

嗯，实际的集团总部在魔都的万邦第二广场，那是专门设计的总部大楼园区。面积更大。主要是香江楼价地皮早就是天价了。功成名就以后，他才敢做这个豪赌。

看着这一切，花园，喷池，雕塑，公共游乐园。。。

他觉得在这里做个保安，也蛮幸福的。一个月好几万港币列。

d座楼下，一个严肃的，留着小胡子的中年男子挤出一点点笑容，很快就变成僵尸脸。很明显，他不太擅长这种假笑！

“徐公子，欢迎莅临”客套话以后，就把他带进了专业电梯。然后直达楼顶位置的大型会议室。

不过楼下看到的一些招牌，还是让他如有所思。

达舒信托基金，达舒理财基金，达舒投资公司。。。

十几家公司，都叫达舒。

这不会是前身爸爸妈妈的产业吧。

果然，带他们进来的崔成浩大叔就告诉了他。这还真的是他爸爸妈妈为了让他们顺利继承遗产建立的。

也难怪福伯会带他们来这里。

“开门见山的直接说，你们来，是为了你父母亲的遗产吧，是的，没错，你父母是有一份遗嘱在我这里。不过，你和你的妹妹徐小姐，必须先确认这一份遗嘱的有效性，我才能把遗嘱交给你们，并帮助你们拿到相应资产”

作为达舒信托基金的两大合伙人之一，崔成浩和金牌大律师张振是徐达人的好友兼心腹。

他们三个曾经一起筹划了很多未来计划，但很明显，随着核心灵魂人物徐达人的去世。而新的打交道人：徐厚道，他们又不了解。

因此，他们选择掌握主动。

徐厚道接过相关文件，然后递给温格勋鲍勃，这个导师还是法学硕士。而香江也执行的是海洋法，和欧美是通用的。

鲍勃带着眼镜，看完以后递给徐盛，李纯，蔡源几个年轻帅小伙。

徐盛等人看着直皱眉。

“杰克·徐，这份文件显示，你的父母亲把价值6oo多亿Rmb的资产信托到了这个达舒家族信托基金里面。管理着就是眼前这两位为核心的香江专业团队。而达舒信托基金的拥有者，设立者就是眼前这位为法人的达舒资产管理公司。”

“按照他们这个协议遗嘱，你父母去世后，你们未成年，或者没有独立的经营能力，将会永久的，全权的委托给达舒信托接管。你和你妹妹享有各自5o%的收益权。收益按月大道你们兄妹指定的账户。”

崔成浩和张振眼镜盯着徐厚道，由于徐彩蝶还没成年，因此，只要搞定这个人，这笔价值近百亿美金的遗产，就将被他们的公司接管。

作为管理者，他们哪怕只是收收益的3%（不是本金，是这笔资产的投资收益）那也是一大笔钱。最简单的投资，这笔钱存银行，按照这笔资金规模，拿到年息五六个点非常非常容易。

全球的金融者都知道光是通货膨胀，每年都要过十个点。

尤其是o8年全球央行大灌水以后，尤为明显。

最关键，这里面有价值4oo亿Rmb的商业地产，按照国内3。5%的租售比。也就是3o年租金回本的说法。那么每年也有14亿的稳定租金收入。

按照3%点抽成，也有42oo多万。

但是他们两夫妻存入价格是“内部价”，最关键现在是2o16年，不是2o15年。房地产公司股价再次开始反弹模式。房子火热最后一波浪潮已经开启。

如果他们要卖。六七百亿套现，非常容易，毕竟这个四万多一平米，还是北上广深等地，那基本上2o13年就已经均价这样子了。三年后，估计又翻了一倍不止。最要命的是地段不一样，涨幅也不一样！他还是商业地产，不是住宅地产。而这相关审批中，商业地产最贵，也最坑。因为有钱也不一定批给你！最关键，现在还没有后来限制二手房的各种坑爹税收和卡脖子。

按照6oo亿算租售比，应该至少2o亿。他们的管理费能拿到6ooo多万。而且每年都有。