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45 你就说你想不想买 我从来没见过活着的（第6页）
“那就没问题了。”
兰青青笑着拍了拍她的肩膀：“买房子的钱也不用愁了，我能帮你弄到，你可以慢慢还。”
“现在只需要你做出决定，到底要不要买这间房。”
赵十四咬咬牙：“我买！”
机会递到手边，要是再不抓紧，就太可惜了。
“很好。”
兰青青点点头。
她余光瞥见厨房里身形僵硬的丁月，装作没看见，打开防盗门，对楼道里吞云吐雾的郑海洋说：“郑先生，您回来吧，我们说好了。”
郑海洋把烟头扔在脚下，随便踩了踩，回到客厅：“说完了？还有什么要说的吗？没有的话，就走吧。”
“还有一件事情要跟您说。”
兰青青气定神闲地说：“赵女士打算买下这栋房子。”
郑海洋愣了。
他不敢置信地瞪大了双眼：“你说什么？”
兰青青重复了一遍：“我说，赵女士打算买下这栋房子。”
“不卖。”
郑海洋斩钉截铁地说：“我刚买的房子，凭什么卖？你们给我走。”
他伸出手来，想要推搡兰青青，但想到刚刚兰青青的力气，他望而却步，只是指着大门：“趁我还给你脸，立刻走。”
“我不是在征求您的意见。”
兰青青说：“我是在告知您这个事实。”
“赵女士是这栋房产的租客，当房东想要出卖房产时，在同等价位下，赵女士拥有优先购买权。”
“只有赵女士放弃购买权时，房东才可以将房产出卖给他人。”
“然而，房东雷聪先生在卖出房产前，并未通知赵女士，侵害了赵女士的权利。”
“因此，即使您已经买下了这栋房产，也需要给赵女士的优先购买权让位。”
她摊了摊手：“现在您有两个选择，要么我们坐下来好好商量，由赵女士从您的手中买下这栋房产，把房款打入您的账户。要么，我和赵女士就去找雷聪先生，行使优先购买权，把房产再从雷聪先生手中买下来。这样一来，您就需要找雷聪先生追回您的房款。我郑重推荐您不要选择第一种方案。”
“这、这……”
郑海洋额头青筋暴起：“我花钱买下的房子，凭什么就成别人的了？”
“如果您认真地了解过关于购置房产的知识，那么，租客拥有优先购买权这件事，应该是您的常识。”
兰青青说：“您在购买房产时，总要事先上门看房吧？难道您看不出这间房子里有租客在住吗？”
“如果您看出房子有租客，却没有确认其租约是否到期，也没有确认其是否主张优先购买权，就直接购入了房产，那么，我只能说，您对自己的财产处置过于粗心大意，并没有尽到注意义务。”
“不过您放心，无论如何，您的购房款是能原路退回的。”
“现在，让我们坐下来，商量一下要采取哪种处理方法……”
“……我们哪样都不选。”
丁月的声音缓缓响起。
她从厨房走进客厅，手里拿着手机：“我们不会把房子让出去的。”
“我查到了，有个叫做‘善意第三人’的说法，说只要我们买房子的时候不知道房子在出租，我们就是善意第三人，这样就算她要用优先购买权买下房子，也没有用，我们不用把房子让出去。”
兰青青眨了眨眼，笑了出来。
“是的，是有这么一种说法，优先购买权不得对抗善意第三人。”
“但是，丁女士，让我这么说吧。”
“我从业这几年以来，从来没有见到过活着的善意第三人。”
“一个都没有。”，网址手机版m。778buy。，免费最快更新无防盗无防盗。
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