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自从与彭季怀在小院酒叙话别后,两人每天就不再同进同出。彭季怀仿佛在避开与他见面,很早就出门,很晚才回来,同窗现他们的疏离,还说了一阵闲话。
顾梦心里有所准备,但还是有些蔫蔫的,打不起精神来。他自认为见过许多生离死别,自己都死过一次了,不说看破人生,但也有一颗强心脏,普通得失应该能淡然处之。但是身处等级森严的异世,难得跨越阶层与彭季怀成为朋友,却因为选择不同、身份悬殊,不得不割舍友谊分道扬镳,他就有些不得劲儿。
这么灰心丧气地摆烂到了四月底,白林书院要放田假了。在此之前,顾梦摆烂太过,在春季大考中考了个倒数第三,除了常规作业,还被陈堂长罚抄书两百遍。
而彭季怀与他相反,直接考了个外舍第一,陈堂长看他的眼神都带着欣慰,等六月初夏季入学时就能升入内舍。到那时,彭季怀搬去内舍风斋,他们两个估计再无交集了。
顾梦郁卒。他开始反思自己是不是太不上进了?虽然读书对他来说不重要,但是以前同样吊车尾的彭季怀都进内舍了,他就要成为被人看不起的老外舍,还是最差那个梯队的,实在令人不爽。
顾梦带着一肚子烦闷回到小院,秋英却带来了一个好消息,让他稍微有了点兴趣。
这段时间以来,她走遍杭州所有在售的庄子和农田,终于在西溪附近找到了一个合适的庄子。
西溪那地方有块大湿地,水道如巷,河网密布,当地村民大多围建鱼塘,依山而居,驾舟出行,一派江南鱼米水乡锦绣风光。
秋英看中的庄子就在西溪南侧,背靠一座小山包,周边有一百亩水田、五十亩旱地和十亩湿地。庄子的房子很小,三间瓦房加一个粮仓,原主人本是个皮货商人,要离开杭州举家搬去鲁地,因此近日挂到牙行出售。秋英给了牙行伙计好处,叫他帮他盯着,庄子主人一出门,牙行伙计就将消息传给了她。
秋英拉着顾达去看了一次,甚为满意。庄子急售,秋英不敢擅自做决定,正好顾梦放田假了,当即请他亲自去看。
顾梦几人策马而行,一路上边欣赏美景边观察此地民间生态,走了一个时辰才走到庄子。庄子主人和牙人出来相迎,看到昨天来过的美貌姑娘跟着一个大胡子大肚腩的男人牵马过来,便知道这才是真正的买主。
双方见面互相客气问候了几句,那庄子主人是个急性子,马上开始问买卖意向。
顾梦自然不急着回答,让顾茂要了文书契约认真校阅,自己让主人家带着到处看看。
“这是我刚来杭州时置的庄子,本来以为会在杭州安家落户,没想到这两年杭城甚热,皮货生意并不好,鲁地铺子的生意倒是不错,想着还是举家北上。”庄子主人指着一大片青青水田介绍道,“这个庄子是我家仆管着,水田有八十亩佃出去了,一共有六户佃农,都是老实本分的,如今早稻已经种下了,我答应了他们即使转卖也不断他们的租。”
“租金几何?”顾梦问。
“五成,这里田地肥沃,佃农们又是老庄稼把式了,亩产达五百斤以上。他们春耕秋收实在辛苦,我便少要了一点,左右收成好,这样都有两万多斤,比有些收七成的都多了。”庄子主人似是怕买家不悦,解释道。
大晋朝地主大多收六到七成佃租,五成确实已经算少了,顾梦看他是个仁善的,心里就有些满意。都说积善之家必有余庆,他买下他家的地,也能沾些福气。
顾梦在田埂上走了一圈,江南初夏潮湿闷热,身上单衫不一会儿就全湿了,走到山脚下一片树林,就躲进去乘凉。
庄子主人介绍道“这里靠山,当时买地时把后面这个小山包也划进了,如今种了些梨树,大概到明年就能结果。我这可是好品种,特地从徽州找来的酥梨,据说皮薄肉厚、酥甜多汁,种了四年多了,我还没吃上,想想真有些舍不得。”
顾梦一看果然是梨树,心里大喜,一般梨树起码要五年才能结果,他要是自己种周期太长,如今能捡现成的,而且是有名的酥梨,真是一个不小的惊喜。
顾梦走了半上午,终于回到庄子里,太阳底下晒得嗓子冒烟,在堂屋坐下休息喝了几口水。
等顾茂私下里确认了文书无误,顾梦才跟庄子主人商谈买卖之事。
庄子主人也是商户,谈起生意来那是相当精明,要价两千八两白银。
顾梦事先了解过,大晋朝水田一般六到八两银子一亩,上好的水田也不过十两。旱地肥沃的三两一亩,一般的也就一到二两。林地、湿地因为种植难度大,一般很少人会买,八百文就可以买一亩。乡野之地三间的瓦房加粮仓,三十两就顶天了。
都按照最高的算也就一千四百两。
顾梦对半砍价,可把庄子主人气坏了。
“林管事,虽说市价如此,但是如今稻都种下了,旱地里种了菜,山上也种了梨,那梨我光成本就投了几百两,那些加起来作价一千两不为过吧?”
“那梨还不知道能长成如何,菜蔬价贱,稻子作价一成,加起来二百两已是极高了。”
两边谈到口干舌燥,最终在牙人斡旋下各退一步,敲定一共一千七百两的价格。顾梦当场付清,由牙人经手,一起去官衙过户,顾梦交了四十两佣金。今天之后,这个庄子就归顾梦所有了,只不过名字写的是秋英的。
秋英心中激荡,爆棚的成就感让她习惯性低垂的脑袋都扬了起来。这一个多月来,她一个姑娘家天天都自己驾着车在外面跑。杭城周边的村都摸得清清楚楚,本来也最属意西溪这块地方,没想到真能找到而且顺利买下,少爷还把庄子写在她的名下,交给她全权管理,回头想来真是跟做梦一样。
曾经小河村的鲁大丫只想着如何填饱肚子,如何养活弟弟们。万花楼的杜鹃满心羞耻悲怆,曾一度想要寻死,了此残生。她想破天都不敢想自己能像地主老爷一样,经营几百亩的土地和山林。
如今她就站在这块土地上,听面前一群佃农向她行礼,一声声“鲁管事”透着恭敬。极目远眺,风吹稻苗,满目绿波荡漾。
活着真好。
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