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这样看来,下午备选的房子虽然可能合堂姐的心意,但自己有点看不上了,如今自己有条件帮助堂姐,那就尽可能的买高端点的房子。
“王经理,再帮我推荐一下,价位在三千万左右的房子,最好是近年交房的,开盘价就在十五万以上的,还是要距离童心幼儿园近点,要好学区。”
秦岳算了一下,自己这三个月做任务的收入都过了三十万多,接下来还有小说的收入,这样按照贷款要求收入的一半来覆盖贷款的话,两千多万分期二十年没什么压力。
而为什么选择近年交房的并且开盘价在十五万以上的,一是新房往往更保值,二是开盘价高可以说代表楼盘是高端的,配套服务也都会跟上。
不像年龄久的那些房子,虽然随着魔都的展他们的价格也水涨船高,但是配套也就那样,就占了个地利吃了展红利,要是在郊区的话价格腰斩再腰斩都没人要。
王正诧异的看了秦岳一眼,一下子把预算加了一倍。
不过客户的需求升级或降级是很常见的事,作为一个经验丰富的经纪人,王正见过的太多了,当即应道“好的秦先生。”
操作了一会,给秦岳选出了两套房子。“秦先生,符合您要求的就只有中邸名园的房子了,这个小区是周边除了华岳神园之外最好的房子了,小区内就三种房型,分别是17o,22o,37o的,符合您需求的就是17o平的房子,有两套,每套房子都绑定两个车位,房间内的装修都全送。”
“我们实地去看一看,边走边说吧。”秦岳提议道。
时间已经不晚了,已经下午五点多了,还好是一个小区内的,抓紧看完可以回去跟堂姐商量一下。
两人再次往外走去。
路上,王正介绍起这个小区来。
小区的位置是极佳的,在三条地铁交汇处,边上对应的小学和初中都是市重点,也有不错的私立学校,距离美美所在的幼儿园也只隔了一条马路,穿过红绿灯就是,这片地区的商业配套都很成熟。
小区东南西北都有车库出口,是绝对的是人车分离。
来到南门,入口大门是黑白色调,上面书写中邸名园楷体,秦岳模拟华植在洛阳为官时见过一些官员的字,其中不乏名家,这四个苍劲有力字可以与其中佼佼者相提并论,有这四个字,这个小区的格调都提升不少。
在门岗处做好登记,并且门岗与业主沟通后,两人顺利进入了小区。
一辆摆渡车已经到达门口,秦岳和王正坐上车,因为两人都是访客,所以除了驾驶员外,还有保安人员陪同前往。
车辆缓缓前行,先看到的是被一片青草坡地包围的小广场,广场中间是一棵巨大的梧桐树,枝繁叶茂遮天蔽日,相传梧桐能吸引来凤凰,也寓意着招福,辟邪,同时也有寓意是树越高意味着主人身份越高贵。
这棵树的价值不菲又给小区又提升了一个档次。
通过小广场,便进入到一片园林之中,上有落叶乔木,中有高低灌木,下有草坪花团,凉亭错落在园林之中,还有小桥流水,锦鲤潜游。
整个庭院布局很精致,刻画很细节。
道路在其中蜿蜒,曲径通幽处。
如果人在园林中行走,隐隐有人在画中的感觉。
“要看的两套房都在5号楼,这个小区1-3号楼每层都是两套22o平方的套房组成,4-6号楼都是两套17o平方的套房组成,还7-8号楼是37o平方的套房独一层,每栋楼高都是25层,都是2层开始住人,一共336户。”
随行的王正解释道。
来到5号楼前面,已有一名女性管家已经在等候,将两人引入大堂,然后一路走,一路介绍,完全替代了王正的角色,保安也跟在众人后面。
中介带来的访客进小区,保安要尽到安保的职责,不能脱离视线,这是管家解释的。
“这边大堂都是六米高的,所以二楼跟其他小区的三楼高度一样。”众人进入5号楼大堂后,管家介绍道。
六米多高的大堂,空间感十足,加上摆设,非常有仪式感,而且大堂的色彩都是暖色调,给人一种回家的温馨。
大堂一侧还设立了接待区,有各种茶点供应,邻里或朋友之间过来聊个天,喝个咖啡还是不错的。
“这边是管家的工作区,24小时都有我们管家值班,可以随时为业主服务。”管家继续介绍。
“再往前就是电梯间,这栋楼是三梯两户的格局,两个业主梯,左侧专门给o1户的业主的,右侧是专门给o2户的业主用的,可以直接入户,中间这个是访客梯是给管家,访客,其他服务人员用,入户的话还需要动态密码。”
管家打开访客梯,“请。”
“先去看看车库吧?”上了电梯后,秦岳忽然想看看车库。
“好的,先生。”管家微笑的回应,按了下负2层。“我们小区有地下两层车库,一共有九百个车位,两层的车库设施都是一样的,每户业主都有2个绑定车位,地下一层设置有1oo个访客车位,还有128个机动车位,业主家如果车辆较多,可以租赁,费用五千一个月。”
下到负二层,出了电梯,挡在众人面前的是一道装甲门,管家联络控制中心,得到密码输入后才打开,进入车库,出车库,先看到的是几个保安在巡逻。
走出大门,进入一片椭圆形的空间,墙上都是各种色调的涂鸦,中间摆着几个弧形的大沙。
“这边车库大堂的挑高有四米高,有休息区,可以给驾驶员或者访客等待时临时休息用。”
看这几个带着奢侈品牌标记的沙,价格绝对过六位数,秦岳看到后,不禁摇了摇头,真是贫穷限制了自己的想象。
“地下的停车位都是宽3。2米,长6米的加大车位,地面都是荔枝面的环氧地坪,车库出入口的车道都做了缓冲处理,底盘再低的跑车也都能随便开,您看,车库这边停着不少跑车。”
秦岳一眼望去,看到了十几辆保时捷和法拉利的跑车,价格都在几百万的样子。
其余的车也都是价值不菲的,没看到一辆低于五十万的。
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