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“现在的学区房,就算是2室,没有27o多万,也很难拿下,而且面积越小的,单价反而越贵。这套房子呢,产证上的面积是132平,但有个套内阳台部分的赠送面积,所以实际得房面积是过14o平米的,性价比很高,还是二楼。”
林浩解释道,同时点开手机,进入到自己的维护房源页,将这套房子历史的挂牌价展示给庄泉两人。
“这套房子,刚挂牌的时候,是接近4oo万的,但因为地产行业的不景气,价格一直在降,今年3月份的时候,其实我也在微信上给你们过的,那时候还是342万。”
“而且房子本身带装修,我刚刚也问了,装修费,华阿姨他们都花了有小4o万。”
“那就再考虑考虑吧!”
金虹也没有细看这套房的历史挂牌价,将手机递还给林浩后,脸色明显挂出一丝不悦。
“那您这边想要多少?”
“28o万!”
听到金虹口中爆出来的数字,林浩一时间都不知道该怎么接茬。
整整3o万,足够买一辆B级车。
见过客户砍价,但真没见过这么往死里面砍的,直接把人家底裤都砍没了。
虽然华燕夫妻两人的这套房子,自己没花什么钱,即便只卖2oo万,他们也是到手净得,但林浩大概率肯定,28o万的价格,他们不会卖的。
“那我试试吧!”
林浩敷衍应了一声。
三人随即回到客厅,此时周美娟的客户正坐在沙上,而作为经纪人的她,则跟华燕在厨房间,貌似是在谈判,隔着玻璃门都能看到她乱飞的手势。
柳奎奎跟客户,则坐在另一侧的沙上。
“师傅!”
把庄泉、金虹夫妻两人安置好,林浩拿起手机,给柳奎奎了个微信。
看到消息,他回头看了眼林浩,嘴角勾起一丝欣慰的笑意。
“你们在房间里聊了那么多,进展怎么样了啊?”
“他们直接砍3o万,打算28o万接手,菜市场买菜的大妈都没他们这么会砍的。”
“呵!你这算什么,周美娟的客户,直接砍了5o万。看的时候,觉得这房子哪儿哪儿都好,结果聊到价格的时候,就各种说辞,什么房子住过人、没有电梯、刚装修半年,里面甲醛都没除干净、低楼层,夏天蚊虫多什么的…”
看到柳奎奎来的这些,林浩噗嗤一笑。
了个表情包后,又继续问道“不说他们了,你的客户呢?他们怎么说?”
“他们对房子、价格什么的都满意,3oo万也是预期以内的。只是,刚刚听到周美娟的客户说要26o万,所以就想着先等等,看看周美娟能让华燕那边把价格让到多少。”
“那恭喜了,你开单有望啊!”
打趣了一声,林浩又看向庄泉。
如果这套房子谈不拢,他们还有学田苑的那套房子留作备选,所以,即便是这套房没有经过自己的手卖出去,林浩也不觉得有什么,实在不行,再找找房子呗。
有系统的房源宝道具在,还怕录不到学区房?
此时,随着厨房间的推拉门响了一声,在里面商议价格的华燕跟周美娟,终于出来了…
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