手机浏览器扫描二维码访问
对面,曹方亮将他“苛刻”的需求重复了一遍。
“是这样的,曹先生,这类房子呢,在我们行业里,俗称捡漏房源,素来都是比较抢手的。即便出来,也很快会被那些刚需客买走,所以很难等到。”
林浩解释道。
“刚需客的话,多少会考虑到交通、配套设施这些条件吧!那些位置偏僻的小区,没有这类房源吗?”
“嗯…应该没有吧!”
偏僻的小区,价格本身就不高,所以即便出捡漏,低也不会低到哪里去,靠这些小区里的房子做高评,根本赚不了多少钱,有时候可能还会亏钱。
“那位置好的低价房,然后又不是很抢手,或者说根本没有人买的房子呢?”
“除非…”
曹方亮一波明里暗里的提示,顿时让林浩想到郝长胜昨天录入系统的那套凶宅。
这类房源,现在市场上是比较难卖的,即便价格破底,也很少能出手,毕竟房子是用来住人的,但对于那些不住人,专门来套钱的投资客而言,那就不存在任何避讳。
他们关注的,只是房子的价格。
而景祥御府的这套凶宅,恰恰就正好击中这些投资客的“靶心”。
一般来说,出现他杀以及含怨等非自然死亡的凶宅,价格上,往往可以砍到同小区户型房价的五折,乃至更低。
至于银行方,在他们对房屋评估的影响中,从来都没有什么凶宅不凶宅的避讳,从面积段、装修情况、同小区均价等等地方,评估多少价格那就是多少价格。
所以,底价买入凶宅,再以市场价抵押给银行,对于这些投资客来说,就是一个现金流杠杆。
尤其景祥御府地处于军山,周边配套设施,像是医院、学校、车站,以及地标建筑投入使用之后,未来人流量必定不小,因此,景祥御府的潜在价值,完全可以预料得到。
利用好这个时间差,这套“新鲜出炉”的凶宅,兴许还能够给曹方亮带来一笔额外的财富。
而且,几年过后,凶宅的标签也会随着时间流逝,而逐渐悄然无息。
完美!
端起面前的咖啡,小抿了一口,林浩笑道
“是这样的,曹先生,经您这么提醒,我倒真想起来前天我同事刚录的一套房子,那是套今年过年刚生过刑事案件的凶宅。丈夫把妻子杀害后,又上吊自杀了。”
“啊?这房子能…住人吗?”
林浩这一说,身旁的景洛不由打了个寒颤。
不过,曹方亮倒是镇定得很,喝了口面前的咖啡后,问道“价格多少?”
“景祥御府的小区均价,目前是在平米,但是业主的这套房子,在楼王位置的18层,黄金楼层,还是中间户,按照目前的市场价来说,元每平是绰绰有余的。但因为生过凶杀案,所以,这套房子目前挂牌价,仅仅只有35o万,产权面积是148平,单价不到元,您有没有兴趣?”
“我想想…”
曹方亮深吸了口气,打开手机里的得房软件。
上面,标注的景祥御府的价格,均价确实是在左右,而且里面目前在售的黄金楼层,价格也都在左右,所以,林浩的说辞可信度还是蛮高的。
这套房子,单价对比市场价,每平米少多块钱,那么148平米,总价就少了将近15o万,按照从银行抵押贷款额度,是抵押物估值的7折算起的话,这么这套房子买下来,也不少赚。
更何况,里面生的凶杀案,一下就有两人含怨离世,那借这个由头,还可以在此价格基础上继续往下砍。
简单算了下这笔账,最后曹方亮紧皱的脸色,缓缓浮现笑容
“行!这套房子什么时候能看?”
喜欢房产玩家我是氪金大佬请大家收藏房产玩家我是氪金大佬本站更新度全网最快。
作品简介重生后,天地元气复苏,世界大变样。纪陌只想当个透明小可爱。奈何总有大佬悄咪咪尾随,借着各种由头与她八千里相认。先生,夫人今天宅家一天,啥也没干,一直在研各位书友要是觉得大佬她救人要钱还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!...
逃亡不仅仅充满凶险,同样预示着各种际遇。一个意外,让原本无所事事的太子爷踏上了这条道路,等待他的是凶险还是际遇?海盗团伙?雇佣兵?恐怖组织?皇室?贵族?商贾?门阀?无论你属于哪种势力,哪种人,都...
作品简介轻武器工程专业,高阳获得万倍增幅系统,只要看书充能,他所设计的产品,就能进行万倍增幅!为了充能,高阳压榨一切时间,没日没夜的看书,上厕所看书,吃饭看书,走路都特么看书!在所有人觉得他魔怔,尊称他为‘神人’的时候,系统充能完毕!激光枪威力增幅万倍,一道激光,射穿大气层!狙击枪精准度增幅,枪枪爆头,例无虚!防弹衣防御增幅,见神不坏!火箭弹射程增幅,射程堪比洲际导弹!恰逢高阳毕业,星际舰队阵列,宇宙级母舰横空龙国太空军舰队,待检阅!白头鹰人都傻了你搁这拍科幻电影呢?...
本书又名大秦天庭。穿越成为被贬皇子,所幸老天没有让秦君绝望,激活神话系统!神话中一切角色都可以被召唤!齐天大圣孙悟空,一棍震山河!千里眼顺风耳,洞察世界!如来佛祖掌中佛国,无人能逃!在这神魔世界,誓要做最强的神皇!任我木鱼画梦阁13o956o24颜王殿(二群)62o537157任我笑神将盟(三群)737526498(已满)大秦天庭(四群)744212o89(已满)天帝石殿(VIp群)468695854(需得五千粉丝值以上才能进)小说关键词最强神话帝皇无弹窗最强神话帝皇txt全集下载最强神话帝皇最新章节阅读...
火柴男,也敢不要本小姐?她凝眸嘲笑,为夫体壮,不是火柴,不然试试。一个病秧子,竟然如此大言不惭,好,试试就试试,新婚命短,别怪她辣手摧夫。黄狼送来的弃婴,成为调香世家的嫡女,舅父惹来横祸,...
死于沉渊魔劫的顾阳重生成为大武侠游戏的一个捕快npc,为了不被即将来临的玩家们玩死,他只好成为了武林中的一代神话ampamphe11ipampamphe11ip这一世,管他的王权争斗,去他的勾心斗角,纵意江湖,轻舟快马,十步一杀,侠不留行!(Q群661945862)...