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这瓢冷水,确实泼得林浩措手不及。
他立马不淡定了,如坐针毡似的说道“这房子是我维护的,然后经过我的手成交,签约走的是平台,所有流程完全见得了光,我不明白哪里违规?”
“虽然有它的不合理性,但这就是平台的规则,为了防止经纪人走私单、做阴阳合同,至于是哪个不开眼的人制定的,就不知道了。而且你这套房子,挂牌价36o万,实际成交价却只有3oo万,中间6o万的价差,确实存在有做阴阳合同的嫌疑…”
“这…这都是莫须有的罪名啊!”
听着柳奎奎的阐述,林浩心里的冤屈,似乎比窦娥还深。
平台上,一套在售二手房,正常来讲,房源端跟客源端的涉及到两名经纪人,一旦客源端的经纪人,怂恿客户、房东走私单,房源端维护人早晚会现平台挂牌房源的异常;
可一旦房源端,自己这边担任的是全角色,那么,维护人带客户走自己房源的私单,或者做阴阳合同,比如平台挂价2oo万,但合同上成交价只写1oo万,规避高昂中介费,私下吃回扣等等,就很难被其他人现。
所以,“自房自售”被判处为违规行为,有平台相应的道理,能理解。
但自己忙前忙后带看,联系客户,与房东沟通,全程没有做出半点有悖于平台细则的行为,却被一棍子呼死,怎么想,林浩都觉得心里不舒坦。
欲加之罪,何患无辞,大抵如此吧!
“那惩罚措施是什么?”
自知人微言轻,但想要在得房平台生存赚钱,就要适应这些所谓的“垃圾规则”,即便心有不甘,最后,林浩也只能选择妥协。
“关黑一周!”
“啊?就这个?”
顷刻间,林浩紧绷的神情舒展开,就像是担心考试考不好,最后拿到试卷却考了99分的样子。
柳奎奎诧异地盯着他“你很高兴?”
“我入职半年,本来就没什么展位量,这关不关黑对我来说没什么影响,甚至平台上来的客户质量,还不如我的微信朋友圈。”
“……”
在得房平台上,一套在售二手房源下方,往往会有多名经纪人的展位,如果用户在软件上看到满意的房子,就会主动找其中的经纪人联系,要么短信,要么打电话。
所谓的“关黑”处罚,就是屏蔽经纪人的展位,无论用户浏览多少套房子,都看不到他。
这样的惩罚力度,尽管算不上大,但在平台上作业的经纪人,大多数还是畏惧的,毕竟没有用户主动联系,也就没有客户,没有客户,也就谈不上带看成交,没有成交,还谈什么赚钱?
不过,对于有系统道具辅助的林浩而言,他完全不在乎。
既然事主都看得坦然,柳奎奎也就没再继续制造焦虑“行吧!做经纪人,就该有这样积极的心态。再说,今天你已经开了大单子,未来一个月,完全可以坐吃山空。”
“你说得对!”
……
得房平台的办事效率也高,林浩这边自房自售的违规行为,下午的通告就出来了。
果然,被关黑一周,跟柳奎奎的预判如出一辙。
门店里,看到通告的其他经纪人,也纷纷开始为林浩鸣不平
“好歹是个上市公司,眼下做大,就翻脸无情,不分青红皂白就随意判处,得房还真是个‘好企业’啊!”
“怀疑走了私单、做阴阳合同,大可以让品质部的调查,就因为实际成交价比挂牌价少了6o万,就靠着系统检测行为来判定,真是服了。我们经纪人累死累活给平台赚钱,最后还要受这份窝囊气!”
“平台这么做,是不是鼓励我们以后走私单?做阴阳合同啊?反正无论是合规走平台,还是私下交易,都要被关黑,还不如走线下呢,好歹自己还能多赚钱。”
“可别冲动,走私单可就不是关黑这么简单了!”
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