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第54章 识破项目陷阱（第1页）

“林总好年轻啊，真是后生可畏啊。”

“汤总过奖了。今天我来想必汤总也听钱宝说过了，我对你手中的那个项目比较感兴趣。不知道汤总打算怎么合作呢？”

“早就听说林总做事雷厉风行，今日一见果然和传说中的一样。”

“都是它们的谬赞，我做事喜欢直来直去，喜欢就拿下，不喜欢的也不会碰。”

“那是否需要由我对项目进行个简单的介绍呢？”

“谢谢汤总的好意，介绍就不必了，我已经看过项目书了，汤总可以直接谈谈合作方案。”

“好吧，我这边的合作方案有两种。”

“第一种是资金入股，总价7oo亿的项目，根据入资获得相应的股份分成，不过我这里要多拿百分之十的项目管理股，投资额不能少于1oo亿。”

“第二种是项目分包，林总可以选择喜欢的地块进行建设投资。当然为了保障项目进度和质量要求，项目分包要提供不低于投资额的项目保证金。”

林凡听完两个合作方案后，眉头紧锁。

直到这一刻，林凡对这个项目的怀疑更加强烈了。

话说第一种合作方案，你画了一个饼，而且还是后世没有的饼，就要人投入巨资，万一你携款跑路了怎么办。

第二种合作方案更是坑，分包你的项目，我还要拿不低于投资额的保证金，你说项目合格就合格，你说项目不合格，那岂不是我的保证金也没了吗？

汤总看到林凡神情凝重，猜到林凡对这两个方案都不是很感冒，但是他并没有说话，而是等着林凡的答复。

林凡想了想说道

“或许汤总对我还不是很了解，我这个人做项目向来不喜欢看别人的脸色，也就是说我不喜欢和别人一起做项目。”

汤总也是能够听出林凡话里的意思，但是他并没有生气，而是笑道

“如果林总对这两种方案都不满意的话，我手中的地块正好因为资金不够需要出售，你要是感兴趣的话，也可以单独购买地块自己建设。不受我们的限制。”

“那不知道汤总想要出售哪些地块呢？”

“我手中的地块或多或少的都有其它投资者的参与了，现在只剩下5678四个地块没人参与，正好满足林总单独投资的意愿。”

林凡笑了，是在内心中笑的，直到这一刻，他确信这个项目就是给自己挖的一个坑了，而且还是连环套，想来只要林凡肯选择任何一个合作方案，必定就会入了他们的坑。

还好有后世的记忆，知道这些地块中的纠纷。

但是看破不说破

林凡当然不能说自己知道这个地块有史上最强的钉子户，而且不是一个钉子户而是一个钉子户群。导致这个项目几年内都不能动工。最后还是开商在逐年上涨的拆迁费上做了妥协才得以动工。但那都已经是十年之后的事了，而且由于还有钉子户据守，后来开商只能改了设计方案。建造成本直线上升，即使面对后世的房价大涨，都没有多少赚头。

当年开这些地块的房地产公司大都因为这个项目而破产。即使还活着的，也因为这个项目占用了大量的资金而错过了国内有史以来的最强房地产时期。

“嗯？四个地块有点太小了吧。”

汤总在内心中也是在琢磨着林凡的想法，为了能够让林凡上当，他不得不做出点牺牲，舍不得孩子套不着狼。只要林凡要了那四个地块，保准林凡会栽到上面。

其实最开始的时候他也是奔着好好的经营这个项目，怎奈确实是项目遇到了资金问题，而且其中的四个地块还存在动迁纠纷，这不是一个人两个人的纠纷，而是四个地块的人大部分都对动迁补偿款存在异议，这也导致虽然地块在自己的手中，可是却没法动工。

上次开会的时候大家商议要给林凡下套，自己就主动提出了这个方案。如果能让林凡上当，不但自己的损失可以弥补，而且还可以在商会中增加声望，是自己让林凡入的坑。

想到这里的汤总很想让林凡进入自己的圈套。

“那就将前八号地块都出售给你如何?”