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周兴然用手接了一些水,假装很认真的在洗,过了一会儿放下手:“好了,谢谢你呀汪大哥,感觉好多了。”
汪大柱有些后怕道:“你没事就行。”
周兴然又去看了看东西两屋,因为这两间是卧室,比较私密而且里面还有女人、孩子在,他就没有进去,只是站在外面瞧了瞧。
“哈哈,汪大哥,这窗户纸很长时间没换了吧?”
说实话汪大柱感觉他可能在这里一直住着习惯了,真没觉得家里有这么多缺点,今天被周兴然一挑觉得自家真是哪哪都不合适,他听见周兴然的话挠了挠头:“这…窗户纸而已,买新的要不了几个钱的。”
“对。”周兴然闻言颇为赞同的点点头,然后又有些为难的看着汪大柱,“汪大哥,其实有一件事,我上次来就想跟你说了。”
“没事,你直说。”
周兴然:“我很喜欢你这个院子,就是这个院门和屋门我不太喜欢,唉,也不是您家的事,这不是来的时候先经过前面的官房嘛,先看过了人家那个院门,总感觉心里有些不得对劲儿。”
说完可能是感觉这话说的有点不太合适,周兴然慌张找补:“你瞧我这话,说的什么,呸呸呸!要是能顺利买下您的院子我就心满意足了,别的咱小老百姓不敢想,您看,就算要卖下您的院子,我这还将家里掏了个底朝天呢。”
汪大柱确实被周兴然的话触动到了,就咱们国人,谁不对家门、台阶这些东西有要求、有向往,这是一种外在的身份象征,他也想弄个体面的大门,可是没钱啊!
汪大柱拍了拍周兴然的肩膀,郑重道:“周小兄弟,你说的我都懂,唉,你说说,人活着都图啥。你要真想要,我再给你便宜一点!”
周兴然在他要减少的具体数字说出来之前,赶紧接话道:“那我先在这里谢谢汪大哥了,我记住了,你可不能反悔啊。”
然后周兴然又围着院子转了两圈,东说一句,西说一句,嘴里没有说宅子一句不好,也没有开口对汪大柱讲价,只是以一种外人的身份对他提了一些“善意”的建议,又不经意的说了说他看的其他宅子是怎么样的。
周兴然在堂屋门口停下:“汪大哥,时间不早了,院子也看的差不多了,要不咱们坐下来谈一谈?”
汪大柱答应了,周兴然直说谈一谈,没说谈什么,但汪大柱坐下来后很自觉的开口:“79o元,你要真想要79o元你直接拿走!”
周兴然笑了笑,对汪大柱给出这个价格还算满意。
“汪大哥,能不能再便宜一点,跟您说实话吧,这房子买来除了是家里人口多,想换个大点的之外,也是要留一间给我当婚房的。要结婚可不得在好好修整修整。”
“哦,院子还是泥地面,唉~还得买点砖铺一铺,我对象说好得有张新床,要结实好看的,最好去信托商店买那黄梨木的。”
汪大柱听了直皱眉:“你这媳妇娶的不值,咋要这么多东西!怎么,泥地面还不能踩了?”
周兴然不好意思的笑笑:“她和我是同学,家里条件好,就她这么一个闺女,人家都不嫌弃我,提点要求也是应该的。”
汪大柱瞬间闭嘴,过了半晌,说:“你想多少钱?”
“775元行不行?”周兴然有点不好意思道。
汪大柱感觉周兴然挺过分的,他今天已经便宜的不能再便宜了,结果他还要一下减去15块钱!
“我知道汪大哥已经给的很优惠了,可是,我还想在院子里搭一个厕所,得请街道办的人来看看,这也是一笔不小的支出。”周兴然抢在汪大柱拍桌之前说道,然后头靠向汪大柱小声了一句,“我对象家有点门路,您看,嫂子和侄子都饿成这样了,要不要买点大米、白面什么的补补?保证比外面的便宜!”
周兴然坐直身子,正色道:“汪大哥,不怕您笑话,不是我舍不得出钱,而是家里已经把住的房子卖了,算上这些年攒的钱,加起来还没有79o块钱呢,离下个月工资还有一段时间,手里总得留几块钱吃饭吧,这是我们所有的钱了。”
“您要是同意,今天咱们就过户,全款给您,绝不拖拉!”
汪大柱犹疑许久,最终还是点了头:“你得多给我弄点粮食。”
“这个您放心,一定办到!”
汪大柱露出笑容:“那行,你等一下,我这就去请隔壁的史大爷给咱们主持仪式。小兄弟,你请的公证人呢?”
现在的买卖双方先商量好房子的价格、面积,然后请一位德高望重的人在现场主持仪式,领外双方还需各请一位公证人,拟好契约后买卖双方先签字画押,接着公证人签字画押,一切完成后,契约生效。
但是周兴然要的可不是这种私下的过户,他要的是在房管局那里真实过户、记录在案的,还没有任何后顾之忧。
1954年国家就行过《城市私人房屋情况及今后意见》:人民有买卖活着租赁房屋的权利。1955年的《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》限制了机关、社群团体、部队、国营企业等官方向死人购买房屋的权利,但私人买卖仍可进行。
国家都给了保障了,还等什么呢。
“汪大哥,咱们直接去房管局吧。”周兴然说,“这…这也是我对象要求的,她说等办完了要拿着房契给她看。”
汪大柱皱了皱眉:“那也行,走吧。”
一小时之后,周兴然拿着新出炉的房契笑嘻嘻的走出房管局。
经过供销社的时候他让汪大柱等一下,他进去假装逛了逛,然后从空间里掏出早就准备好的半斤白糖递给汪大柱:“汪大哥,真是不好意思,要不是我执意要来房管局办手续,也不会耽误你这么长时间,都已经到了上班的时间了吧?”
“真是太不好意思了。这点白糖你拿着,囊中羞涩,买不了多少,可别嫌弃少。”
汪大柱看见白糖眼睛“刷”亮了,可是成年人嘛,就是内心在想要,嘴上还得说着:“使不得,使不得。”
周兴然直接塞给他:“给几个侄子甜甜嘴。”
周兴然一路将汪大柱送回家,当着他的面在怀里掏呀掏,掏出一沓钱,从中抽出几张毛票,将剩余的递给汪大柱,假装羞涩的低下头:“今天就带了78o块钱,要不是汪大哥义气,怕是都没钱交过户费了,您点点。”
汪大柱也不客气,接过来,“呸!”在手指头上吐了一口唾沫,哗哗数起来。
“没错没错,哈哈。”汪大柱笑出声。
“那就好。”
两个人约定好七天之后周兴然来收房,才互相分开。
————
五六十年代一直可以私人买房、租房的哈,而且还有官方机构帮忙办理手续,1962年还通过了《农村人民公社工作条例修正草案》:所有人都有买、租房的权利。
66年之后什么情况就不知道了,而且66年之前一直是私人住房比公有房多,但是很多公有房直接被官方、国有买、租去了,国家还专门限制了这一方面的问题。
因为大量的私有房屋都集中在少数人手里,66年之后,这部分人的房子全被没收了,使得公有房数量突增。
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